Estimation théorique
Rue Notre Dame,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Notre Dame,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 639.000€ et 721.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.390€ et 7.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 639.000€ et 721.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 639.000€ et 721.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 66 | RUE NOTRE DAME | 6 | 235 | 114 | 1540000€ | 6553€ |
2020-02-07 | 11 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 90 | 54 | 565000€ | 6278€ |
2020-09-21 | 32 | RUE RAMONET | 3 | 45 | 67 | 300000€ | 6667€ |
2021-03-24 | 32 | RUE RAMONET | 3 | 45 | 67 | 445000€ | 9889€ |
2023-05-05 | 32 | RUE RAMONET | 3 | 45 | 67 | 550000€ | 12222€ |
2022-06-01 | 16 | RUE POMME D OR | 4 | 105 | 82 | 860000€ | 8190€ |
2019-11-26 | 20 | RUE DES RETAILLONS | 4 | 125 | 136 | 800950€ | 6408€ |
2020-08-21 | 35 | RUE TOURAT | 5 | 200 | 202 | 1670700€ | 8354€ |
2021-11-30 | 9 | CRS DE LA MARTINIQUE | 5 | 220 | 0 | 1274900€ | 5795€ |
2021-09-08 | 22 | RUE DES RETAILLONS | 5 | 157 | 135 | 1250000€ | 7962€ |
2021-12-23 | 6 | RUE STE EUGENIE | 4 | 112 | 0 | 760000€ | 6786€ |
2022-03-04 | 51 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 155 | 104 | 875960€ | 5651€ |
2022-09-27 | 15 | RUE STE EUGENIE | 6 | 300 | 166 | 884600€ | 2949€ |
2021-07-29 | 22 | RUE BORIE | 7 | 328 | 377 | 2537300€ | 7736€ |
2019-05-28 | 16 | CRS EVRARD DE FAYOLLE | 6 | 88 | 68 | 612550€ | 6961€ |
2021-08-23 | 3 | RUE BASTE | 4 | 100 | 81 | 619610€ | 6196€ |
2019-07-05 | 48 | RUE MINVIELLE | 6 | 250 | 156 | 700000€ | 2800€ |
2020-08-05 | 6 | RUE CANTEMERLE | 4 | 110 | 69 | 600000€ | 5455€ |
2019-09-12 | 18 | RUE FRERE | 7 | 340 | 290 | 1261750€ | 3711€ |
2020-05-29 | 10 | RUE BORIE | 5 | 200 | 372 | 1362610€ | 6813€ |
2019-08-30 | 50 | RUE MINVIELLE | 3 | 120 | 134 | 941000€ | 7842€ |
2019-07-02 | 22 | RUE JEAN JACQUES RABAUD | 5 | 110 | 85 | 618000€ | 5618€ |
2022-08-31 | 52 | RUE MINVIELLE | 4 | 115 | 129 | 923000€ | 8026€ |
2022-09-29 | 54 | RUE BORIE | 3 | 100 | 231 | 1179000€ | 11790€ |
2022-03-03 | 48 | RUE BORIE | 2 | 42 | 55 | 310000€ | 7381€ |
2019-12-30 | 5 | PAS FEGER | 3 | 52 | 32 | 479750€ | 9226€ |
2021-04-27 | 5 | PAS FEGER | 4 | 92 | 32 | 506880€ | 5510€ |
2022-02-04 | 25 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 140 | 144 | 830000€ | 5929€ |
2022-08-25 | 65 | CRS DE LA MARTINIQUE | 4 | 128 | 72 | 615000€ | 4805€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 220 | 132 | 740000€ | 3364€ |
2022-07-22 | 12 | RUE ALBERT PITRES | 6 | 139 | 114 | 848300€ | 6103€ |
2021-06-16 | 3 | IMP CLEMENCEAU | 4 | 84 | 0 | 475000€ | 5655€ |
2022-04-04 | 153 | RUE NOTRE DAME | 3 | 119 | 94 | 455460€ | 3827€ |
2021-11-30 | 66 | RUE MINVIELLE | 2 | 56 | 0 | 480000€ | 8571€ |
2021-02-18 | 101 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 140 | 155 | 784805€ | 5606€ |
2022-04-11 | 5 | RUE ROSE | 5 | 120 | 53 | 605000€ | 5042€ |
2022-10-21 | 8 | RUE BARREYRE | 3 | 66 | 46 | 345000€ | 5227€ |
2019-09-11 | 13 | IMP MITCHELL | 5 | 110 | 89 | 395000€ | 3591€ |
2019-07-02 | 39 | RUE FRERE | 4 | 95 | 116 | 714650€ | 7523€ |
2020-03-06 | 14 | RUE PENICAUD | 2 | 46 | 39 | 240000€ | 5217€ |
2021-05-05 | 14 | RUE PENICAUD | 2 | 46 | 39 | 310000€ | 6739€ |
2020-12-07 | 25 | RUE BARREYRE | 5 | 169 | 125 | 746880€ | 4419€ |
2020-04-27 | 43 | RUE FRERE | 4 | 150 | 210 | 760000€ | 5067€ |
2019-07-12 | 3 | RUE PENICAUD | 2 | 80 | 155 | 771500€ | 9644€ |
2020-03-17 | 48 | RUE FRERE | 4 | 70 | 64 | 415000€ | 5929€ |
2021-12-23 | 48 | RUE FRERE | 4 | 70 | 64 | 660000€ | 9429€ |
2022-01-13 | 10 | RUE HENRI RODEL | 6 | 200 | 111 | 1570730€ | 7854€ |
2019-12-30 | 35 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 7 | 186 | 0 | 160000€ | 860€ |
2020-03-13 | 120 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 160 | 138 | 600000€ | 3750€ |
2019-09-11 | 19 | IMP FOY | 3 | 70 | 40 | 395200€ | 5646€ |
2020-10-22 | 108 | RUE DUCAU | 3 | 61 | 210 | 640000€ | 10492€ |
2022-04-07 | 3 | RUE D AVIAU | 9 | 400 | 0 | 313700€ | 784€ |
2022-04-07 | 3 | RUE D AVIAU | 9 | 400 | 0 | 2100000€ | 5250€ |
2023-05-30 | 74 | RUE BARREYRE | 5 | 120 | 155 | 812400€ | 6770€ |
2022-06-24 | 147 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 187 | 344 | 1137000€ | 6080€ |
2022-12-02 | 24 | RUE VANDEBRANDE | 3 | 90 | 120 | 500530€ | 5561€ |
2021-01-22 | 4 | RUE FLECHE | 3 | 70 | 42 | 439000€ | 6271€ |
2021-12-20 | 97 | RUE DUCAU | 2 | 60 | 64 | 501100€ | 8352€ |
2020-12-01 | 6 | RUE FLECHE | 3 | 46 | 44 | 520000€ | 11304€ |
2022-02-28 | 50 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 150 | 116 | 647500€ | 4317€ |
2020-09-25 | 10 | RUE VANDEBRANDE | 3 | 120 | 85 | 575000€ | 4792€ |
2021-06-28 | 47 | RUE ALBERT PITRES | 4 | 122 | 108 | 600000€ | 4918€ |
2022-10-24 | 59 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 90 | 123 | 850000€ | 9444€ |
2020-07-08 | 20 | RUE PAUL BERTHELOT | 4 | 90 | 125 | 500000€ | 5556€ |
2019-08-26 | 75 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 235 | 128 | 1115740€ | 4748€ |
2021-05-11 | 75 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 235 | 128 | 1140340€ | 4853€ |
2020-10-16 | 18 | RUE LUCKNER | 5 | 106 | 322 | 1150000€ | 10849€ |
2020-01-06 | 24 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 79 | 68 | 518250€ | 6560€ |
2020-06-03 | 8 | RUE LUCKNER | 4 | 120 | 184 | 822300€ | 6853€ |
2022-06-30 | 22 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 86 | 48 | 485000€ | 5640€ |
2022-12-14 | 1 | RUE MANDRON | 2 | 70 | 48 | 549500€ | 7850€ |
2023-01-20 | 154 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 101 | 108 | 632990€ | 6267€ |
2019-11-07 | 4 | RUE MANDRON | 6 | 247 | 0 | 1225000€ | 4960€ |
2022-08-18 | 49 | RUE SAINT MAUR | 5 | 116 | 57 | 671701€ | 5791€ |
2021-11-02 | 9 | RUE MARSAN | 3 | 95 | 55 | 435000€ | 4579€ |
2023-04-03 | 53 | RUE SAINT MAUR | 6 | 199 | 285 | 1240350€ | 6233€ |
2023-03-31 | 43 | CRS SAINT LOUIS | 10 | 287 | 245 | 1624000€ | 5659€ |
2022-05-18 | 4 | RUE CONRAD GAUSSEN | 5 | 200 | 221 | 1020000€ | 5100€ |
2021-05-05 | 45 | CRS SAINT LOUIS | 9 | 210 | 222 | 980000€ | 4667€ |
2021-12-07 | 117 | RUE BARREYRE | 3 | 66 | 0 | 380000€ | 5758€ |
2020-10-29 | 117 | RUE BARREYRE | 3 | 69 | 0 | 365300€ | 5294€ |
2021-08-17 | 117 | RUE BARREYRE | 3 | 75 | 0 | 353000€ | 4707€ |
2020-06-11 | 162 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 106 | 222 | 750000€ | 7075€ |
2021-12-23 | 69 | RUE DE LA COURSE | 11 | 250 | 158 | 3020000€ | 12080€ |
2022-07-04 | 28 | RUE PRUNIER | 5 | 200 | 234 | 1284300€ | 6422€ |
2019-07-15 | 164 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 132 | 213 | 1207500€ | 9148€ |
2021-03-10 | 10 | RUE VERGNIAUD | 6 | 116 | 114 | 600000€ | 5172€ |
2023-05-15 | 13 | RUE SAINT MAUR | 6 | 150 | 158 | 1152100€ | 7681€ |
2021-04-29 | 32 | RUE PRUNIER | 4 | 133 | 277 | 1037850€ | 7803€ |
2019-07-18 | 9 | RUE SAINT MAUR | 7 | 167 | 103 | 780000€ | 4671€ |
2021-08-30 | 9 | RUE SAINT MAUR | 7 | 167 | 103 | 864000€ | 5174€ |
2020-04-24 | 8 | RUE CAZALIS | 4 | 131 | 160 | 720000€ | 5496€ |
2020-06-10 | 8 | RUE POYENNE | 4 | 152 | 89 | 758100€ | 4988€ |
2022-04-04 | 17 | RUE MARSAN | 7 | 160 | 260 | 1360000€ | 8500€ |
2019-12-18 | 24 | RUE LAGRANGE | 4 | 110 | 117 | 705700€ | 6415€ |
2022-10-26 | 92 | RUE FRERE | 6 | 106 | 137 | 561905€ | 5301€ |
2023-02-23 | 12 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 106 | 430000€ | 5375€ |
2021-08-27 | 3 | RUE LAGRANGE | 4 | 122 | 114 | 566000€ | 4639€ |
2022-07-04 | 43 | RUE BOUDET | 8 | 275 | 101 | 1600000€ | 5818€ |
2020-05-26 | 26 | RUE LAGRANGE | 4 | 150 | 118 | 750000€ | 5000€ |
2023-01-27 | 11 | RUE CONRAD GAUSSEN | 5 | 130 | 224 | 915000€ | 7038€ |
2023-05-12 | 94 | RUE FRERE | 3 | 65 | 133 | 356000€ | 5477€ |
2021-09-08 | 15 | RUE POYENNE | 2 | 93 | 0 | 470300€ | 5057€ |
2021-03-02 | 5 | RUE LAGRANGE | 5 | 248 | 309 | 1328800€ | 5358€ |
2020-08-10 | 14 | RUE BARENNES | 5 | 140 | 303 | 512894€ | 3664€ |
2023-05-15 | 9 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 118 | 128 | 600000€ | 5085€ |
2023-02-06 | 24 | IMP DE LA PRAIRIE | 6 | 100 | 188 | 430000€ | 4300€ |
2022-12-01 | 54 | RUE D AVIAU | 8 | 342 | 153 | 2734800€ | 7996€ |
2021-08-26 | 17 | RUE CONRAD GAUSSEN | 6 | 131 | 207 | 988400€ | 7545€ |
2021-10-29 | 23 | RUE MARSAN | 5 | 190 | 222 | 946550€ | 4982€ |
2019-12-05 | 5 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 100 | 104 | 600778€ | 6008€ |
2020-06-18 | 3 | PL HENRI BARCKHAUSEN | 4 | 125 | 156 | 740000€ | 5920€ |
2020-06-11 | 35 | RUE PRUNIER | 6 | 126 | 332 | 650000€ | 5159€ |
2019-08-19 | 47 | RUE MANDRON | 4 | 72 | 82 | 445000€ | 6181€ |
2021-05-18 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 172 | 188 | 600000€ | 3488€ |
2021-06-10 | 89 | RUE ALBERT PITRES | 5 | 128 | 128 | 525000€ | 4102€ |
2022-12-30 | 89 | RUE ALBERT PITRES | 5 | 128 | 128 | 867000€ | 6773€ |
2020-02-26 | 9 | IMP SAINT MARTIAL | 4 | 86 | 43 | 600000€ | 6977€ |
2020-09-15 | 27 | RUE MARSAN | 5 | 180 | 317 | 1039950€ | 5778€ |
2021-03-19 | 29 | RUE MARSAN | 7 | 156 | 83 | 981300€ | 6290€ |
2021-07-30 | 6 | RUE LACOUR | 5 | 99 | 75 | 664300€ | 6710€ |
2023-01-18 | 65 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 167 | 128 | 943000€ | 5647€ |
2020-01-15 | 23 | IMP DE LA PRAIRIE | 6 | 140 | 84 | 500000€ | 3571€ |
2022-07-27 | 7 | RUE BINAUD | 6 | 150 | 227 | 1307700€ | 8718€ |
2022-03-30 | 8 | RUE LUCIEN DUFFAU | 3 | 73 | 158 | 342000€ | 4685€ |
2021-10-04 | 95 | RUE FRERE | 3 | 70 | 164 | 35000€ | 500€ |
2021-12-30 | 95 | RUE FRERE | 3 | 70 | 164 | 350000€ | 5000€ |
2020-12-21 | 10 | RUE LACOUR | 3 | 60 | 127 | 600000€ | 10000€ |
2020-09-30 | 5 | RUE STE PHILOMENE | 3 | 77 | 0 | 372750€ | 4841€ |
2020-11-13 | 13 | RUE CONDORCET | 8 | 217 | 192 | 993200€ | 4577€ |
2020-05-15 | 17 | RUE GRANGENEUVE | 5 | 111 | 113 | 551800€ | 4971€ |
2020-09-11 | 33 | RUE LAGRANGE | 4 | 120 | 228 | 750000€ | 6250€ |
2019-05-28 | 6 | RUE ROCHAMBEAU | 2 | 65 | 52 | 365000€ | 5615€ |
2023-04-07 | 4 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 75 | 56 | 40000€ | 533€ |
2023-04-07 | 4 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 75 | 56 | 458000€ | 6107€ |
2021-07-30 | 141 | RUE BARREYRE | 6 | 133 | 297 | 813700€ | 6118€ |
2021-09-30 | 51 | RUE POYENNE | 6 | 228 | 0 | 850000€ | 3728€ |
2022-07-07 | 18 | RUE GRANGENEUVE | 9 | 202 | 199 | 1250000€ | 6188€ |
2023-04-19 | 28 | RUE BARENNES | 6 | 156 | 112 | 948800€ | 6082€ |
2019-07-08 | 16 | RUE LACOUR | 4 | 99 | 106 | 531000€ | 5364€ |
2021-07-09 | 67 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 3 | 131 | 175 | 812800€ | 6205€ |
2022-07-20 | 61 | RUE POYENNE | 6 | 137 | 82 | 700000€ | 5109€ |
2020-04-30 | 219 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 180 | 90 | 625000€ | 3472€ |
2021-12-09 | 51 | RUE PRUNIER | 2 | 73 | 100 | 399000€ | 5466€ |
2021-03-31 | 23 | RUE CONDORCET | 7 | 150 | 207 | 768000€ | 5120€ |
2023-06-30 | 145 | RUE BARREYRE | 3 | 70 | 320 | 360000€ | 5143€ |
2022-03-15 | 9 | RUE STE PHILOMENE | 6 | 155 | 72 | 1081450€ | 6977€ |
2020-10-28 | 60 | RUE PRUNIER | 5 | 188 | 232 | 1107000€ | 5888€ |
2023-03-31 | 42 | RUE CONDORCET | 4 | 105 | 101 | 596000€ | 5676€ |
2021-01-25 | 38 | CRS DU MEDOC | 6 | 250 | 255 | 1850000€ | 7400€ |